ビルメンテナンス業界でトップクラスの実績を誇る5社をピックアップし、その待遇や採用難易度を徹底比較します。
この記事では、各社の特色や働く魅力、キャリアパスなどを詳細に分析し、ビルメンテナンス業界でのキャリアを考える方々に有益な情報を提供します。
ビルメンランキングTOP5の企業
会社を選ぶ上でポイントとなる年収、年間休日、福利厚生、管理物件など、様々な観点を総合して、
ランキング形式にまとめました。上位5社は下記企業です。
- 日本銀行
- NECファシリティーズ
- 野村不動産パートナーズ
- SOMPOコーポレートサービス株式会社
- NTTファシリティーズ
ビルメン偏差値＆転職難易度ランキングの詳細が気になる方は、こちらの記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
No.1_日本銀行
会社概要
日本銀行は、1882年に設立された日本の中央銀行で、日本経済の安定と発展に不可欠な役割を果たしています。金融政策の実施、通貨の発行、決済システムの維持、金融機関の監督など、多岐にわたる重要な機能を担っています。設備管理職として日本銀行で働くことは、これらの業務を支える基盤を整え、維持するという重要な責任を伴います。
採用状況
日本銀行本店の機械電気設備等の管理業務（熱源、空調・水道、動力、弱電通信設備等の監視、操作および保守等の現場作業）を担当することになるようです。
2023年12月現在、若干名の募集があります。
応募条件
下記いずれかの資格を持っていることが必須となっています。
- 電気主任技術者（第3種以上、複数科目の合格者を含む）
- 第1種電気工事士
- 建築物環境衛生管理技術者
- 2級ボイラー技士および第3種高圧ガス製造保安責任者（冷凍機械）
待遇
400万～600万円程度もらっているといった方が多い印象です。夜勤がないことを考えると、ビルメンの中では、比較的給料が高い部類に入ると思います。
管理職になると給料がかなり上がるようですが、他の日系企業同様、年功序列のためある程度の年齢＆勤続年数が必要になるようです。
私生活の時間を確保しつつできるだけ稼ぎたいという方には、非常に魅力的な職場だと思います。
もっと詳細な分析を見たい方は
もっと詳細な分析は下の記事に記載しました。業務詳細や採用難易度、転職エージェントからリアルな情報など、具体的な情報を記載しています。
勤務形態や応募方法など、細かい情報も記載しています。（ちなみに夜勤なしです）
日本銀行のビルメン職を徹底調査！ビルメン偏差値TOPの理由は？
No.2_NECファシリティーズ
会社概要
NECファシリティーズ株式会社は、NEC系列のビルメン会社です。ビルメンに限らず、設計や施工、不動産や保険業など幅広いビジネスを展開しています。
もともとNECグループにおける不動産の取得、管理を行う日電興産株式会社が源流であることもあり、管理業務に強いのが特徴です。
採用状況
採用ページを確認すると、全職種で67件の募集がかかっているようです。（2023年12月時点）純粋なビルメンの募集は現在かかっていないようで、施工管理の募集が目立ちます。
応募条件
募集ポジションによりますが、電験3種は持っていることが望ましいです。
電工2種で応募できるポジションがかかることもありますが、若手向けの求人かつ地方でのポジションということが多いです。若手の場合、設備管理でも応募できるケースもありますが、理系でないと難しい印象です。
施工管理の経験や設備監理でも上流工程の経験をしている方は、業務的にもマッチする可能性が高いです。
待遇
系列系ビルメン会社の中でも比較的高く、設備管理員で400~600万円、主任クラスで～800万円程度もらえるようです。オペレーション職と建設技術職で給与テーブルが大きく異なるので注意が必要です。
年功序列色が強いため、入社後、短い期間で年収を上げることはやや難しい印象です。
もっと詳細な分析を見たい方は
もっと詳細な分析は下の記事に記載しました。業務詳細や採用難易度、転職エージェントからリアルな情報など、具体的な情報を記載しています。求める人物像や、面接で見られるポイントについても触れています。
NECファシリティーズのビルメン職を徹底調査！難易度と求められるスキルは？
No.3_野村不動産パートナーズ
会社概要
野村不動産パートナーズ株式会社は、野村不動産系列のビルメン会社です。ビルメンに限らず、設計や施工、保険業など幅広いビジネスを展開しています。
もともと野村不動産が親会社ということもあり、マンション管理の案件が多いのが特徴です。
採用状況
採用ページを確認すると、営業やビルメンなど様々な募集がかかっているようです。（2023年12月時点）HPでは総合職という形で採用をしていますが、dodaなど各種転職媒体では、設備管理職など具体的な職種別の求人が存在しています。
応募条件
設備修繕業務の経験が必須になります。
マンションやビルの設備修繕に関する見積書作成、保守点検業務・電気・給排水・空調等、設備業務経験が歓迎要件になります。
また、資格は不問ですが施工管理の資格保有者を優遇する旨も記載がありました。
待遇
系列系ビルメンの中でも、比較的給料が高い印象があります。ビルメンで400~650万円、マネジメントポジションで600~900万円程度もらえる印象です。
下記は求人票に記載のあったモデル年収の抜粋です。
3年目/30歳/560万円
5年目/33歳/640万円
管理職/35歳/820万
もっと詳細な分析を見たい方は
もっと詳細な分析は下の記事に記載しました。業務詳細や採用難易度、転職エージェントからリアルな情報など、具体的な情報を記載しています。
野村不動産パートナーズのビルメン職を徹底調査！給料が高いという噂は本当？
No.4_SOMPOコーポレートサービス
会社概要
SOMPOコーポレートサービスはSOMPOビルマネジメントとSOMPOキャリアスタッフが合併してできた会社です。
ビルメンのほか、事務代行や施設管理等幅広い業務を行っています。他系列会社に比べて、自社物件比率が高いのが特徴です。
採用状況
採用ページを確認すると、総合職（ビル管理部門）と総合職（地域型）の募集があります。（2023年12月時点）ビルメンは、総合職（ビル管理部門）に当たります。
応募条件
必須資格や必須経験はなく、未経験OKです。歓迎要件は下記になります。
＜歓迎条件＞
■電気関係、施工管理、ビル設備管理の経験者歓迎
＜活かせるスキル＞
■電気工事士
■建築物環境衛生管理技術者
■電気主任技術者
■エネルギー管理士
待遇
合併後、手当などが減ったこともあり、以前よりも稼ぎにくくなったとはいえ、年収は410万円からスタートと、ビルメンの中では比較的高めな水準です。
一方、そこからの上り幅は少なく、６００万円以上を稼ぐには、役職につかないと難しいようです。
もっと詳細な分析を見たい方は
もっと詳細な分析は下の記事に記載しました。業務詳細や採用難易度、転職エージェントからリアルな情報など、具体的な情報を記載しています。
SOMPOコーポレートサービスの評判は？年間休日153日は本当？
No.5_NTTファシリティーズ
会社概要
NTTファシリティーズはビルメン以外にもコンサル、設計、施工管理など設備全般を手掛ける系列系の総合ビルメン会社です。
旧逓信省営繕課の流れを引き継ぐ日本屈指の組織系建築設計事務所・エンジニアリング企業で、国際的にも評価が高く、海外にも案件を多数保有しています。
採用状況
採用ページを確認すると、施工管理やエンジニア系の求人が多いですが、ビルメンの募集も確認できます。（2023年12月時点）
応募条件
■必須要件
・建築物環境衛生管理技術者 （ビル管理士）をお持ちの方
■歓迎条件：
・施工管理技士、電気主任技術者資格
待遇
系列系ビルメン会社の中でも、かなり年収が良い印象です。課長クラスまでいかなくても年収８００万円を超えることが可能です。
年功序列色が割と強い会社でもあるため、入社後短期間で年収を上げることは難しい印象です。
もっと詳細な分析を見たい方は
もっと詳細な分析は下の記事に記載しました。業務詳細や採用難易度、転職エージェントからリアルな情報など、具体的な情報を記載しています。
NTTファシリティーズの評判は？系列系トップクラスの年収の噂は本当？
まとめ
ビルメン偏差値＆転職難易度ランキングの上位5社を分析しましたが、いかがでしたでしょうか？
働きやすさに特徴がある会社もあれば、待遇や技術力に長けている会社もあり、各社様々だったかと思います。各社とも難易度はかなり高く、入社には十分な対策が必要となります。
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転職エージェント目線で、ビルメンの転職にお勧めの転職エージェントをまとめました。
落ちた企業はしばらく受けられないことも多く、間違った転職活動のせいで、ホワイト企業へ行けるチャンスをつぶしてしまうことはざらにあります。「ビルメンランキング上位の企業に本当は行けたのに…」なんてこともあり得ます。
また、転職エージェントを使うとで企業からネットには上げないでくれと念押しされている情報や、採用過去在籍者の口コミなどを知ることもできます。（私もここにかけない情報がいっぱいあります笑）
転職をすると決めていない方も、情報収集を始めるには早いに越したことはありません。ぜひ転職エージェントを有効活用してください！
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