ビルメンからビルマネへ！キャリアアップと年収UPを目指す

ビルメンとしての日々の経験は、高度な管理職、ビルマネへのステップアップの土台となるものです。多くのビルメンが将来のキャリアアップや年収の増加を切望していますが、実際にはそのための具体的なアクションや戦略を知らない人も少なくありません。

ビルマネージメント職は、管理能力やコミュニケーションスキル、そして戦略的思考が求められるポジション。これらのスキルを磨き、ビルメンからのキャリアアップを現実のものとするためには、どのようなステップを踏めば良いのでしょうか。この記事では、ビルメンからビルマネとしてのキャリアを目指すための具体的なアドバイスやポイントを深掘りしていきます。一緒に、次のステージへの道を探求してみましょう。

ビルマネージメントとは？

ビルメンとビルマネの違い

ビルメンとビルマネは似ているようで異なる職種になります。違いを下記にまとめました。

ビルメン（ビルメンテナンス）

定義: ビルメン、あるいはビルメンテナンスは、建物の維持管理を担当する職種や業務を指します。
主な業務: 建物の清掃、修理、設備の点検や保守、日常のトラブル対応など、建物を安全で清潔に保つための活動が中心です。
求められるスキル: 手技や専門的な技術、機械や設備の知識などが必要とされます。

ビルマネジメント（ビルマネ）

定義: ビルマネジメントは、建物の運営や管理全体を戦略的に、効率的に行うための業務やその専門家を指します。
主な業務: 建物の長期的な維持計画の立案、テナントとのコミュニケーション、契約管理、業者との折衝、安全管理、コスト管理など、総合的な管理が求められる活動が中心です。
求められるスキル: コミュニケーション能力、戦略的思考、経営的な視点、法律や契約に関する知識などが重要です。

ビルマネの仕事内容

ビルマネ、正式には「ビルマネジメント」とは、ビルや不動産物件の運営や管理を効率的かつ戦略的に行う専門家を指します。彼らの仕事内容は多岐にわたり、その核心は物件の価値を維持・向上させることにあります。

テナントとのコミュニケーション: ビル内のテナントや入居者のニーズを理解し、適切なサービスを提供することが求められます。また、契約更新や条件交渉もビルマネの重要な業務の一つです。
安全・保安管理: 火災や災害時の対応策の策定、定期的な設備点検やドリルの実施など、物件とその利用者の安全を確保するための業務が含まれます。
設備・施設の維持・管理: ビルの老朽化を防ぎ、設備や施設を最適な状態に保つための点検、メンテナンス、必要に応じたリニューアルなどを行います。
コスト管理: 物件の運営コストを最適化するための予算策定や支出の管理、業者との交渉などが求められます。
戦略的物件管理: 長期的な視点での物件の価値向上策や投資計画を策定し、実行に移す業務も行います。

ビルマネの仕事は、物件の持続的な価値を確保することを中心に、多様なスキルや知識を要求される職種です。確かな経営的視点と専門的知識が求められるため、経験を積み重ねることでキャリアの幅も広がります。